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Louer son logement : Check-List

Vous pensez à mettre en location votre appartement ou maison pendant votre absence ? Aujourd’hui, de nombreuses plateformes proposent l’échange ou la location de son logement comme Airbnb, HomeExchange, Abritel, Flipkey, Bedycasa… Ce n’est pas l’offre qui manque ! La première fois, c’est un peu stressant de laisser son chez-soi à des inconnus, c’est pourquoi nous vous livrons nos petits conseils pour que tout se passe bien pour votre invité, et vous !

 

 

Avant de mettre votre bien en location courte durée

 

  • Déclarez votre logement « meublé de tourisme » à la mairie de votre commune : depuis quelques années, la législation est de plus en plus stricte avec les logements Airbnb. Il est interdit de louer sur plus de 90 jours consécutifs. Si vous vivez dans une ville de plus de 200 000 habitants, vous devrez obligatoirement avoir un numéro d’enregistrement à citer dans vos annonces ainsi que de collecter et reverser la taxe de séjour.

  • Prendre de jolies photos de votre bien : évitez les jours de pluies et la nuit pour la séance photo. Prenez des photos de votre quartiers, de vos équipements… Plus les photos sont belles, plus elles donnent envie de réserver.

  • Rédiger une annonce complète : élément à ne surtout pas négliger ! 2 points clefs : l’équipement et la localisation. Soyez justes dans vos mots et n’exagérez pas. Pensez à rédiger en français et en anglais !

  • Établir son prix : comparez avec des logements similaires en fonction de l’emplacement et des prestations. N’oubliez pas de prendre en compte la commission de la plateforme dans votre prix.

 

 

Finalisation de la location

 

  • Répondez aux messages : plus rapide vous êtes à répondre aux demandes, mieux c’est ! Toutes ces petites choses comptent pour votre évaluation.

  • Finalisez l’échange de clefs : soit vous vous donnez rendez-vous pour donner les clefs, soit vous pouvez mettre en place un petit boitier sécurisé à l’extérieur de votre maison / appartement. Ainsi, vous n’aurez qu’un code à transmettre !

 

 

 

Avant d’accueillir votre hôte

 

  • Nettoyez votre bien : sortez les poubelles, lavez la vaisselle, lavez les draps… Tout doit être irréprochable !

  • Laissez une petite note pour l’utilisation des équipements en français et en anglais : nous avons par exemple un appareil que les invités utilisent beaucoup ; le Dyson Pure Cool & Hot qui est à la fois un purificateur d’air, chauffage et ventilateur, très apprécié en plein été quand il fait 30°C dans l’appartement.

  • Rangez vos effets personnels : dans un coffre ou à emmener avec vous. En cas de vol, les bijoux et l’argent liquide ne sont pas remboursés par l’assureur.

  • Laissez une petite attention en évidence de votre part à l’hôte comme une bouteille de vin, une spécialité locale… Ce n’est pas grand-chose et ça fait toujours son petit effet.

  • Laissez un mot si vous souhaitez que l’invité arrose vos plantes. 

  • Laissez le mot de passe Wifi bien évidence.

 

 

Avez-vous déjà fait louer votre logement ? Quelle est votre expérience ?

  • March 13, 2019
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